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大鱼儿 发表于 2007-4-22 18:13

买房卖房帮你忙，合理避税，在线解答！{32575824}{38812355}{30661490}

[color=#ff0000][size=4]买房卖房帮你忙，合理避税，在线解答！也可加买房卖房群：[b][size=2][color=#333333]{32575824}{38812355}{30661490}[/color][/size][/b]:lol:lol:lol
[color=green]也可为房子做评估，代办过户手续，银行按揭，签定买卖协议等：代办人：８５２６６２７[/color][/size][/color]
[size=5][color=#ff0000][/color][/size]
[size=5][color=#ff0000]二手房各类房产的交易税费计算方法

一、商品房  [/color]
[color=blue][color=red]（一） [/color][/color][color=green]卖方 [/color]
[/size][size=5][color=#0000ff]             1、个人所得税  1.5%*交易申报价 （有增值）
             2、营业税及期附加  5.55*交易申报价（产权未满五年）
               注：高档住宅产权满五年按增值部分征收
             3、印花税  0.05%*交易申报价
             4、交易手续费  3元/平*产权面积
[/color][color=red][color=blue]（二） [/color][/color][/size][size=5][color=green]买方 [/color]
[/size][size=5][color=#0000ff]             1、契税  1.5%*交易申报价  （普通住宅）
                      3%*交易申报价  （高档住宅）
             2、印花税   0.05%*交易申报价
             3、交易手续费  3元/平*产权面积
             4、其他费用  135元/单
             5、评估费  0.4%*评估价  （要贷款）
             6、抵押登记费  190元/单  （要贷款）
[/color][color=red]二、公有住房（统建房）:住改房和房改房免营业税[/color]
[color=red]（一）[/color][color=green]卖方 [/color]
[/size][size=5][color=#0000ff]              1、营业税及期附加  5.55*交易申报价（产权未满五年）
                 注：高档住宅产权满五年按增值部分征收
              2、印花税  0.05%*交易申报价
              3、交易手续费  3元/平*产权面积
[/color][color=red]（二）[/color][color=#0000ff] [/color][color=green]买方 [/color]
[/size][size=5][color=#0000ff]              1、契税  1.5%*交易申报价  （普通住宅）
                      3%*交易申报价  （高档住宅）
              2、土地出让  1%*交易申报价
              3、印花税   0.05%*交易申报价
              4、交易手续费  3元/平*产权面积
              5、其他费用  135元/单
              6、评估费  0.4%*评估价  （要贷款）
              7、抵押登记费  190元/单  （要贷款）
[/color][color=red]二、安置房[/color]
[color=red]（一）[/color][color=green]卖方 [/color]
[/size][size=5][color=#0000ff]             1、个人所得税  1.5%*交易申报价 （有增值）
             2、营业税及期附加  5.55*交易申报价（产权未满五年）
               注：高档住宅产权满五年按增值部分征收
             3、印花税  0.05%*交易申报价
             4、交易手续费  3元/平*产权面积
[/color][color=red]（二）[/color][color=green]买方 [/color]
[/size][size=5][color=#0000ff]              1、契税  1.5%*交易申报价  （普通住宅）
                        3%*交易申报价  （高档住宅）
               2、土地出让  4%*交易申报价
               3、印花税   0.05%*交易申报价
               4、交易手续费  3元/平*产权面积
               5、其他费用  135元/单
               6、评估费  0.4%*评估价  （要贷款）
               7、抵押登记费  190元/单  （要贷款）
[/color][color=red]备注：[/color]
[/size][size=5][color=#0000ff]     [size=4]   1、高档住宅：A、面积140平方以上  B、单价7000元/平以上
                           C、容积率1.0以下  （只要符合一个即为高档住宅）
        2、产权五年时间以   产权证发证或缴交契税时间起算
        3、交易申报价是指房管局交易时的正式合同上的价格，为了合理避税一般和实际买卖价不一样
        4、以上税费为现行政策正常交易时的税费[/size][/color]
[/size]

[[i] 本帖最后由 大鱼儿 于 2007-4-22 18:25 编辑 [/i]]

littlerain 发表于 2007-4-24 09:27

很仔细哦,偶又到了到了不少,真是辛苦楼主拉,等偶要买房子的时候一定找你咨询哦!!!!!!

大鱼儿 发表于 2007-4-25 11:11

[quote]原帖由 [i]littlerain[/i] 于 2007-4-24 09:27 发表 [url=http://bbs.9892.com/redirect.php?goto=findpost&pid=134613&ptid=21573][img]http://bbs.9892.com/images/common/back.gif[/img][/url]
很仔细哦,偶又到了到了不少,真是辛苦楼主拉,等偶要买房子的时候一定找你咨询哦!!!!!! [/quote]
谢谢,[em09]

我爱我家 发表于 2007-4-26 17:54

楼主不错!可惜现在我没钱买房啊

刘琦凌 发表于 2007-4-26 22:47

嘿嘿[em02]

大鱼儿 发表于 2007-4-27 17:33

如有任何问题可电咨询．

迷失在北极的鱼 发表于 2007-6-26 17:00

对了，厦门全新房首付是房子的百分之几啊。是不是统一的

大鱼儿 发表于 2007-7-23 17:50

购新房的首付是房产全款的30%。

sjzy 发表于 2007-8-27 17:10

我现在没钱买房啊

这里的税费整理好清楚，可惜我现在没有钱买房啊。
昨天还有人打电话跟我说中纪房产网还可以跟3D定位的
[url]www.fcjjr.com[/url]好像，没钱买再好房子也没用啊。

sjzy 发表于 2007-8-27 17:12

房价是不是一直在涨啊

房价还会涨吗？
我想买房已经很久了，
也看了好多房子了，
都买不下去啊。
还会继续涨吗？

风神 发表于 2007-9-9 08:36

这是好事情，我要支持一贴

long6958 发表于 2007-12-17 18:03

应该差不了多少，涨也只是一点，降也不人会降多少，厦门现在又被评为中国宜居城市第一名

大鱼儿 发表于 2008-7-7 20:52

谢谢楼上的支持:victory: :victory:

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